北京非法一日游最高罚10万

民宿经营应办理工商登记 鼓励景区聘专家任讲解员

【详见02版】

国安主场胜恒大

在中超第16轮的一场焦点大战中,北京国安坐镇工人体育场迎战广州恒大。最终国安2-0拿下恒大,这是国安最近5年首次在主场击败恒大,也是恒大升上中超7个赛季以来首次吃到连败。

记者潘之望 摄

潘石屹将卖

京沪俩SOHO

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95后学生婚姻价值观调查

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贾跃亭赴美追“汽车梦”

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北京    02版

非法一日游最高罚10万

7月7日,《北京市旅游条例》新闻发布会在北京召开。《北京旅游条例》在2017年5月26日经第十四届市人大常委会第三十八次会议表决通过,并将于2017年8月1日起施行。

记者刘伟鹏 本版综合北京日报
图片来源网络。
聚焦

新条例解决三大问题

北京市旅游发展委员会主任宋宇在发布会上表示,《条例》突出首都旅游特色,发挥旅游业在强化首都核心功能中的作用,重点解决三个问题:一是强化首都核心功能,提升旅游文化内涵;二是整顿旅游市场秩序,治理非法一日游;三是按照旅游法的要求,完善民宿管理。

加大对非法一日游的惩处

非法一日游长久以来是北京旅游市场的顽疾,多年来形成了由散发虚假信息、低价揽客、变更行程、强制购物、牟取回扣等一整条利益链,侵害游客权益的同时破坏北京旅游城市形象。

为此,《条例》对非法一日游经营行为集中列举,为行政执法提供依据;《条例》称,未取得旅行社经营许可、旅游客运经营许可、导游证的,均不可从事一日游经营服务活动,明确向“黑社”、“黑导”和“黑大巴”说不。此外,任何单位和个人也不能有以下行为:擅自在公共场

所散发、悬挂、涂写、张贴一日游产品广告;利用公交站牌、互联网、旅游地图等媒介或在旅馆、车站等公共场所发布一日游虚假信息、非法揽客;以不合理低价揽客,并在旅行过程中向旅游者索要合同约定以外的费用,诱骗、强迫或者变相强迫旅游者参加购物活动、另行付费旅游活动;擅自变更行程或者中止服务活动,甩团、甩客;在景区及周边地区追逐、拦截游客,索要物品,推销商品或者服务。

《条例》明确,如有单位和个人有如上行为,将按照有关法律、法规以及本《条例》规定法律责任的,从其规定;没有规定的按照如下规定处罚:以上六类行为由旅游、工商、交通、城管执法等有关行政部门责令改正,没收违法所得,并处以1万元以上10万元以下罚款;违法所得10万元以上的,并处违法所得1倍以上5倍以下罚款;对有关责任人员,处以2000元以上2万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

民宿经营应当办理工商登记

近年来,民宿成为国际潮流,在国内也得到蓬勃发展。然而,现有法律法规没有针对民宿的专门规定。根据旅游法和中央一号文件精神,《条例》对民宿管理内容进行了制度设计。

市政府法制办法制一处处长王鸿剑介绍,根据相关规定和本市实际,北京城区和乡村民宿的具体管理规定,将在《条例》实施一年内出台。

《条例》规定,开展民宿经营应当办理工商登记,遵守国家和本市有关民宿管理规定,解决民宿市场准入问题,并与国家和本市已经出台或将要出台的规定做好衔接;按照“放管服”的改革要求,规定市人民政府有关部门应当根据本市实际,分别制定城区和乡村民宿的具体管理规定;相关政府部门履行服务指导和监督管理责任;在“旅游规划和促进”一章明确发展乡村旅游的要求,为乡村民宿发展创造良好外部环境。


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关注

鼓励景区聘专家讲解员

为充分弘扬和传承首都的历史文化,《条例》分别从发掘旅游资源的文化内涵、世界文化遗产景区实行讲解员管理制度、加强导游人文地理和历史文化培训等方面进行了规定。

《条例》规定旅游行政部门应当会同有关部门组织发掘本市旅游资源的文化内涵,支持开发大型旅游节庆活动、文化演出和精品剧目,鼓励利用北京文化资源优势开发旅游产品;旅游行政部门和有关部门应当加强旅游翻译规范化建设,进行旅游翻译规范性评估;在列入世界文化遗产名录的景区实行讲解员管理制度,未经景区培训并取得景区讲解员证的人员不得在景区内为旅游团队提供讲解服务;景区应当规范讲解内容,丰富文化内涵,鼓励景区聘请专家学者担任讲解员,提升景区文化品质;导游应当参加业务知识和职业技能培训等。

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北京    03版

潘石屹将卖京沪两soho项目

继以35.73亿元人民币,赚取毛利1.27亿元出售上海虹口SOHO不足10天后,SOHO中国董事长潘石屹7月6日表示,将会出售北京光华路SOHO 2和上海凌空SOHO两个项目。两项目预计套现超105亿。潘石屹为何要卖掉北京核心地段的核心项目,出售项目所得资金如何使用?这是否意味着潘石屹对楼市的看法发生了根本转变。7月7日,SOHO 3Q战略发布会上,潘石屹对这些问题进行了回应。

光华路SOHO 2和凌空SOHO两个项目的市值,业内人士预计总计销售额将超过105亿元。若上述两个项目在今年成功出让,意味着从2014年开始,四年内,SOHO中国将通过销售京沪两地办公物业套现超过340亿元。

值得注意的是,光华路SOHO 2虽然是潘石屹转型后首次欲整售的在京资产,但在上海市场,SOHO中国已经完成多笔资产的转让,过去4年内已经出售了5个半上海项目,总计金额达236亿元。

7月7日,SOHO中国召开SOHO 3Q战略发布会,潘石屹首次对外明确表示,出售项目所得的资金将用于SOHO 3Q的发展以及利益分红。

潘石屹表示,面对急剧变化的社会,SOHO中国要从重资产模式向轻资产模式转变,SOHO 3Q将是未来SOHO中国的主营业务。目前,SOHO 3Q已经有17000个工位,目前出租率80%左右,预计年底将达到95%。潘石屹透露,未来SOHO 3Q规模将会“数量级发展”,目前

SOHO 3Q仅在一线城市有布局,未来将拓展至二三线城市。

关于出售旗下项目的问题,潘石屹表示,光华路SOHO 2和凌空SOHO不缺乏买家,对于未来是否会继续出售旗下资产以及哪些项目会被列入出售计划单,他表示,目前暂时没有计划,不过,外滩SOHO和望京SOHO肯定不会对外出售。“望京SOHO的外形特别好看,舍不得卖,而且出租率非常高。”

为何卖掉北京核心地段的光华路SOHO 2?潘石屹表示,做生意永远不变的规律就是低买高卖。集团会根据市场变化和走势不断优化产品组合,保持自身的灵活性,保持轻盈的状态。

潘石屹认为,从租金回

报率来看,国内的资产价格处于高位。中国的物业资产租金回报率并不高,利率水平却并不比国外低。不管这个物业在CBD还是在外滩,还是在什么地方,商业上衡量的标准只有一个,就是租金回报率。全世界的租金回报率基本上都在一个大体的范围之内,当然跟国家的利率有很大的关系。现在中国商业物业净得租金回报率大概在2.7%或者2.8%左右。

第二个辅助性的指标就要考虑银行的利率是高还是低,基础利率是高还是低。中国现在办公楼的价格、商场的价格高,比办公楼、商场更高的价格是住宅的价格。住宅的价格你就看,北京、上海任何一个住宅的价格,租金回报率不到1%。

据北京青年报

关注    04版

起底“亚欧币”骗局:
近5万人如何被骗40亿

  一年时间,发展会员4.7万余人,涉及金额40.6亿元。海口市警方近日破获一起以网络虚拟货币“亚欧币”为名的特大网络传销案,涉及人数之多、金额巨大令人惊讶。

  记者采访获悉,利用互联网传销平台经营,再召开推介会、论坛等来宣传其合法性和美好愿景,令大量投资者受骗。随着公司资金链濒临断裂,投资者“高返点、高收益”的美梦破碎。

4万余人被忽悠

  今年1月,海口市公安局指挥中心接到群众举报,海南跨亚欧网络竞技有限公司涉嫌利用网络进行经济犯罪,其经营的网络虚拟货币“亚欧币”属于典型的网络传销骗局。

  海口市警方侦查发现,2016年4月,犯罪嫌疑人夏某荣在海口市工商局注册成立海南跨亚欧网络竞技有限公司(简称跨亚欧公司),以经营网络游戏虚拟货币的名义与刘某等人在海口市运营“亚欧币”项目。“亚欧币”实际为虚拟产品,夏某荣和刘某等人编制各种身份做虚假宣传,通过发展会员方式吸收会员资金。

  经过警方调查,这个网络传销骗局的手法逐渐浮出水面。据了解,跨亚欧公司吸引会员通过“内盘”和“外盘”途径购买“亚欧币”。内盘的操作模式是,内盘会员的注册必须由代理商(上线)推荐且至少购买价值1万元人民币的“亚欧币”。内盘会员购买“亚欧币”成功后即冻结所有亚欧币,250天才能解冻完毕,解冻后才能转到外盘提现或交易。内盘每十天固定涨价一次,会员以此获利。

  外盘的主要作用是用来

图片来源网络

提现内盘的“亚欧币”,内盘会员经外盘管理员审核通过后即可提现,同时外盘也兼备单独买卖、炒作“亚欧币”的功能。外盘市场价格不固定,跨亚欧公司通过人为操作来控制价格,总体价格呈上升趋势来吸引更多的人来投资。

  据警方统计,跨亚欧公司仅一年时间就在全国范围多个省市发展内、外盘会员4.7万余人,涉案金额40.6亿元。

多手段饰不法身份

  据警方介绍,跨亚欧公司的经营模式是典型的传销模式,其组织架构严密,分层级代理,最终收集的资金都转入了夏某荣等人的私人账户。

  跨亚欧公司以“三级代理、三级分销”层级作为运营模式,其中省级代理提成30%,往下逐级递减3%,最低到10%。省级代理资格需缴纳1000万元市场保证金或完成业绩9000万元以上。

  而“内盘”吸收资金方式则是由底层会员逐级将购买“亚欧币”的资金汇集到省级代理商账户,省级代理商将收集到的资金转账到由跨亚欧公司提供的夏某荣等私人账户,跨亚欧公司安排人员核实后将返利和同等价值的“亚欧币”分别转入省

级代理商账户,再由省级代理商根据会员购买情况逐级下拨,会员可通过取得返利资金和亚欧币解冻后卖出获利。  那么它是怎么在短时间内让这么多投资者上当受骗的?

  以“高返点、高收益”吸引会员投资。海口市公安局经侦支队副支队长任健介绍,跨亚欧公司承诺,投资者购买“亚欧币”,将享有高额返点利润。例如,会员投资1万元,以涨幅0.05元为例,250天解冻完毕后,连本带息可达到2.25万元,净利润1.25万元。

打着国资企业旗号

海口警方通报称,跨亚欧公司声称有国资背景,创建投资平台可靠度高;犯罪嫌疑人刘某更是宣称自己是中国虚拟数字货币领域的专家。

警察调查发现,这些“高大上”的标签其实都是犯罪嫌疑人捏造的。他们在其他省份也有过非法网络传销的“黑历史”。

  据了解,跨亚欧公司在国内多个城市的豪华酒店召开了推介会和论坛,给投资者“洗脑”。

各级代理还通过组建微信群,宣传其美好愿景,让不少个人投资者参与购买“亚欧币”。

  


分析

新型网络传销
仍待多部门打击

  任健表示,跨亚欧公司的这种非法经营行为是一场彻头彻尾的“庞氏骗局”。

这家公司通过注册成立公司披上合法外衣,再罩上“相关权威单位授权”的耀眼光环,但实际上只是靠不断发展会员收取会员资金维持运营,至案发前公司资金链濒临断裂。

  据任健介绍,该案破获难度较大,海口市经侦、刑警、网警、特警支队及分局等多个单位200多名民警,同时在海南、北京、江苏、广东、四川、湖北等6省市实施抓捕,对全国范围内53个涉案账户进行冻结。目前,已抓获主要犯罪嫌疑人28人,其中19人已被检察机关批捕。

  任健说,新型网络传销隐蔽性强,用电脑和手机就可以操作,犯罪嫌疑人分散在国内各地,案件收网时需同时到案,否则就会出现销毁证据的可能,因此这种犯罪行为需要平时加强各部门联动,保持高压监管和打击态势。

  警方表示,新型网络传销涉案范围广,亟待工商、公安、金融等部门建立联合监管机制和联动打击机制,把犯罪行为扼杀在萌芽状态,防止其“裂变式”的增长态势,让更多人上当受骗。


据新华社


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国内    05版

95后大学生婚姻价值观调查

1995-2000年出生的一代人,被称之为“95后”。与70年代、80年代甚至90年代成长起来的几代人不同的是,95后成长于高度成熟的互联网时代,他们对于社会的认知主要来源于网络媒介和自己的社交网络。

本版文 羊城晚报
图片来源网络。
调查

95后想通过创业实现自我价值

在最新出炉的长达107页的《粉红z世代——中国95后数据报告》中,对95后大数据进行了直观的可视化画像。其中,95后大学生创业现状、95后的婚姻生育价值观,较为引人关注。

投资:倾向股票和期货

在对95后大学生非创业者的调查中,37%的大学生对创业感兴趣,只是没有实践。71%的95后大学生非创业者认为创业能自由地支配时间,有58%的95后大学生非创业者认为创业可以赚更多的钱。可以看出,95后大学生更希望能自由支配时间,而非传统的打卡式上班;同时创业也能解决自己的经济问题与未来的就业问题。基于这些观点,创业无疑是很好的选择。

在95后大学生创业者中,有40%的大学生认为“创业文化”即使有风险也值得赌一把,而在非创业者中,只有16%的大学生愿意选择“创业文化”;同时95后大学生创业者没人选择

随大流,“打工”和“创业”对于他们来说也不只是赚钱的工具。

在此次调查中,高达86%的95后大学生非创业者认为创业是很难成功的。排在大学生创业所担心前三位的问题分别是:缺乏必要的人际关系占85%、必要的创业资金占77%、相应的知识或专业技能占69%。77%的95后非创业者认为,政府相关扶持政策对大学生创业很重要。

在95后大学生非创业者中,77%的人觉得团队合作很有意义,仅有极少数的大学生认为团队合作是没意义的。在选择创业时,大学生创业者有90%的原因是想实现自我价值,相反,经济因素在创业者真正选择创业的因素中占比只有20%。

从调查数据看,与95后大学生非创业者相比,95后大学生创业者更愿意接受享乐型消费,同时也更愿意把剩余的生活费投资到股票、期货、基金等风险较大的产品上。

婚姻:女生比男生迷茫

孩提时期,“公主和王子结婚后过着快乐生活”的童话结尾,让很多95后对婚姻有着美好的憧憬和期待。然而,进入大学后,沉重的社会现实却逐渐让95后们不得不从婚姻童话故事中醒来,在婚育观上表现出不同程度的迷茫。

2017年4月,大数据报告撰写团队在数所985高校大学生中进行了婚育观大调查,共回收有效调查问卷500份,其中男生和女生比例为1:1。

有72%的男生表示自己未来一定会结婚,而只有51%的女生认为自己未来一定会结婚。21%的男生对未来结婚呈现出迷茫状态,女生的比例为男生的两倍多,达到45%。坚持不婚的比例占少数,其中男生占7%,女生占4%。在有意愿结婚样本中统计发现,74%的大学生认为26-30岁结婚最合适,仅有1%的大学生选择在36岁及以上年龄结婚。


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分析

生育:生二胎意愿较高

本次调查中,接受婚前性行为的大学生比例将近60%。相较而言,男生支持婚前性行为的比例大于女生。而关于“未婚先孕”这个问题,95后大学生的接受程度非常高,超过75%的受访者表示会“先上车,后补票”,其中男性比例大于女性。

在结婚方式的选择上,54%的受访者选择“旅婚”。受访者对“裸婚”的接受度也很高,不过男女差异较大,在能接受“裸婚”的受访者中,男生支持率约为女生的两倍。

在婚前财产公证上,会进行婚前财产公证的女生占全部女受访者比例的40%,而男生仅占28%,说明男生对于婚前财产公证的接受度尚且较低。

在关于生育观的调查中,可能是受到国家“二孩政策”的感召,选择生二胎的受访者比例较高,其中男生中选择生二胎的比重达到68%,女生达到了52%。


国内    06版

全国居民人均住房面积40.8㎡

最近几年,国内城市房价的飙涨成了多少中国年轻人心头的痛。

不管是结婚娶媳妇儿还是进入大城市发展事业,都需要买房。然而一路翻番的房价,让人只能感叹收入跟不上房价的涨幅。

记者注意到,国家统计局在7月6日发布的一组数据,恐怕又会让很多人感到“心塞”:

2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。

难怪很多网友感叹抱怨“被平均”,说自己“给祖国拖后腿”了。

不过,根据统计局发布的信息,记者对比剑桥大学发布的一组研究数据发现,中国家庭的平均居住面积要大过英国、德国、荷兰等绝大部分欧洲国家,在欧盟范围内仅稍落后于丹麦!

就在中国人的平均居住面积大幅增长的同时,英国等国家的人均居住面积却在金融危机之后开始缩小。一些外国年轻人甚至选择住在屋顶、船上和集装箱这些“非比寻常”之处,以逃避高房价带来的压力。

中国人均居住面积40.8㎡

7月6日,国家统计局在官网发布了一篇题为《居民收入持续较快增长人民生活质量不断提高》的文章称,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。

细分城乡来看,2016年城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。值得注意的是,中国的人均居住面积自从2012年以来取得了高速增长。城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%。对此,国内许多学者也有相关研究。

比如中国社科院专家张延群对全国24个大中城市的人均住房面积的泡沫进行了

图片来源网络。

估算。张延群的论文发现,统计局的抽样方法高估了人口密集的大中城市的人均实际居住面积。

北大中国社会科学调查中心曾经发布的《中国民生发展报告2012》也认同大城市人均居住面积被高估的说法。但北大这份调查报告同时认为,大城市人均居住面积被高估的程度并不离谱,并且我国居民的居住面积和生活环境在1978年后实现了飞速增长,这一总体趋势不容否认。

国家卫生计生委2015年发布的《中国家庭发展报告》显示,我国家庭的户均人数下降到了3.02人。

如果以40.8平方米的人均居住面积做粗略计算,可以大致得出结论,我国平均每户家庭的居住面积约为123.2平米。

由于各国对住宅面积的统计口径不一致,平均居住面积无法直接进行比较。但如果粗略按123.2平米计算,我国家庭的平均居住面积其实已经高过了英国、德国和荷兰等发达国家,在欧盟范围内仅次于丹麦。

“蜗居”外国人表示羡慕

根据每日电讯报报道,2015年剑桥大学调查了1.6万户英国家庭后发现,有大约55%的家庭居住面积远远小于伦敦室内设计标准中的规定。英国户均居住面积仅

为76平米,在欧盟主要国家中叨陪末座。

根据剑桥大学的调查结果,德国家庭的平均居住面积为109.2平米,荷兰的这项指标为115.5平米。经过初步比较,我国家庭的平均居住面积可能已经超过了德国、荷兰等发达国家。丹麦则以137平米的家庭平均居住面积冠绝欧盟。

这份报告的主笔人,剑桥博士摩根表示:“英国家庭狭小的居住面积,将对小孩的情商发育带来不良影响,并增加成年人抑郁和焦躁的风险。”

英国皇家建筑师协会更是批评道,英国有大约一半的最新建筑都不达标,居住面积过小,不适宜家庭居住。英国皇家建筑师协会认为,对于一个五口之家而言,所能允许的最小建筑面积标准起码应该达到93平米。但是目前英国法律对建筑面积没有强行规定,导致很多开发商投机取巧,缩小房屋建筑面积。比如有的开发商在主卧室之外再增加两个小到只能刚好放下床的迷你卧室,便能以“三居室”的名义提高房屋售价。

据英国皇家建筑师协会测算,在伦敦以外的地区,平均房屋面积比该协会推荐标准至少少了4平米以上。2009年以后,英国家庭的居住面积甚至比起金融危机之前的水平还略有降低。


探访

外国人如何对抗高房价

年轻人的安居梦想被高房价给吓退,这绝对不是中国独有的问题。

根据美国普查局的统计,美国18-34岁的“千禧一代”年轻人比起他们的父辈,买房的时间被极大地延迟了。

美国普查局的数据显示,美国社会的住房拥有率甚至回到了40年前的水平。2005年,美国住房拥有率达到69%的历史顶峰水平,随后逐年滑落。

根据英国Economics Help网站数据,英国平均住宅价格从1980年的22,676英镑增长至2016年的198,564英镑,36年时间内翻了8.76倍。

而根据巴黎市政府的数据,巴黎社会公共住宅(类似于我国经济适用房)的申请名单超过了10万人,平均等待时间至少要四年以上。在旧金山,只有17.1%的高薪年轻人未来有希望买房,绝大多数人不得不适应长期租房的生活。

为了对抗高房价,外国人也是各出奇招。

在全世界房价排名第三的城市悉尼,一种由集装箱改建的“住房”就因为价格便宜而广受欢迎。

RubixModular公司就是一家提供此类住宅的公司。该公司将近百个集装箱改建的房屋集中建造,不仅节省地块,而且精致的设计还让这些住宅充满了时尚气息。

这类住宅中最便宜的是一室一厅还带厕所的迷你屋,俗称“祖母套房”。一间祖母套房的售价仅约8.5万美元,约合人民币57.8万元。这个价格在悉尼可能刚好能够买下一个厕所。

澳大利亚法律允许个人将这种集装箱屋做为不动产登记。

据每日经济新闻

国际    07版

叫板移民限令 美地方政府受挫

  据新华社电 自美国总统唐纳德·特朗普政府的新版移民限制令获最高法院部分解冻后,有关免受限制令约束的人群范围争议不断。

  夏威夷州此前要求一名联邦地区法官对最高法院的判决作出澄清。不过,夏威夷联邦地区法官德里克·沃森6日驳回了这一要求,但裁定该州可直接向最高法院“要说法”。

  对于沃森的裁定,美国司法部当天在一份声明中表示“满意”。夏威夷州晚些时候称,将提起上诉。

  按英国《卫报》的说法,夏威夷联邦地区法官沃森在6日的裁定说,他“拒绝夺取最高法院解释其自身判决的特权”。

  “(联邦地区法院)不会

干扰最高法院仔细权衡后作出的(部分解冻移民限制令的)公平审判,”美国有线电视新闻网援引沃森的话报道,“由于原告(夏威夷州)寻求澄清的是最高法院在2017年6月26日作出的判决,因此解释权应在那里(最高法院),而非这里。”

  美国最高法院6月26日部分恢复遭冻结的特朗普政府新版移民限制令,并表示将在今年10月正式审理移民限制令是否合法。

  获得部分解冻的新版移民限制令6月29日开始正式执行。这份限制令将在120天内停止实施全球难民入境美国项目,90天内暂禁苏丹、叙利亚、伊朗、利比亚、索马里和也门6国公民入境美国。

  最高法院曾在法律意见

书中说,与美国境内个人“有紧密家庭关系”的人可以免受限制令约束。美国政府随即对上述意见作出解释,强调与美国境内个人有祖孙、订婚等关系的人不在“豁免”之列。

  夏威夷州政府主张,联邦政府针对“紧密家庭关系”的解释过于狭窄,至少与美国境内个人有“祖父母”关系的人应当属于限制令“豁免”之列。州司法部长道格·金随后要求沃森尽快澄清最高法院的法律意见究竟该如何解释。

  根据法院文件,夏威夷州6日晚些时候表示,将对沃森当天作出的裁定向美国联邦第九巡回上诉法院提起上诉。

  夏威夷州司法部长道格·金办公室的一名发言人表

示,联邦地区法院6日的裁定没有解决相关争议的实质内容,反而将焦点集中于哪家法院应处理这一案件的程序性问题上。如果夏威夷州的要求再被驳回,他们准备上诉到底,直至最高法院。

  不过,对于沃森6日驳回夏威夷州澄清最高法院判决的要求,美国司法部当天在一份电子邮件声明中称,对这一判决感到“满意”。

  “如果原告选择继续(上诉到底),我们有信心,最高法院最终还是会证明总统(特朗普)……是正确的。”


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财经    08版

廊坊限购一月

成交量领跌全国

  今年3月以来的最严调控潮至今已逾百日,在一系列平抑房价的政策影响下,市场发生了明显变化。机构报告显示,6月份50城新建商品住宅成交面积环比减少5%。从环比数据看,成交量连续3个月下跌,其中廊坊成交量领跌全国。三类城市分化明显,一线城市降温最明显。


中国财富网胡恩燕
图片来源网络

  7月2日,廊坊限购新政策实施满月,中国财富网记者走访发现,燕郊楼市普遍出现价格下跌。其中,记者注意到某二手楼盘一套63平米西向一居室,一个月以前的报价接近200万元,此时挂牌价格已跌至165万元。而据负责推广该房源的二手房中介小乔介绍,由于业主着急“出手”,其可促成在150万元的“底价”成交。

  在燕郊乃至环京,这并非个例。一月之内,价格暴跌25%左右。除此前个别楼盘二手房价格虚高外,6月2日晚间,廊坊市出台的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,或是最重要的因素。

  查阅历史数据可知,廊坊(包括北三县)楼市经历2015年至2016年的两轮上涨后,在一系列调控政策的影响下,自2016年12月以来,

新建商品住宅成交面积已出现大幅回落。至今年6月份,该数值仅为10.23万平方米,跌至近一年来的谷底。这亦从一个侧面反映出,6月2日《意见》的出台,直接导致市场大幅降温。

  作为环京楼市的重要代表,廊坊市场的迅速降温代表着整个环京区域的成交走弱。与以往不同,本次降温不仅体现在成交量上,更猛烈波及到房价,燕郊等2016年涨幅较大地区部分楼盘回落尤为明显。

  具体到6月份,降温最为明显的北上广深4个一线城市,新建商品住宅成交面积为215万平方米,环比增加1%,同比减少39%。对此,易居研究院研究员赖勤介绍,在入市项目缩减的情况下,后续这些城市需积极增加供应,尤其是督促符合预售条件的项目积极入市。


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“无人零售店”概念被热炒

  据央广网消息 据中国之声《央广新闻》报道,近一段时间随着“无人零售店”这一概念被资本炒热,不少巨头纷纷跃跃欲试。黑科技引领的无人店究竟只是昙花一现的试验田?还是未来发展的新趋势?

  去年年底,电商巨头亚马逊发布了一则视频短片,展示了令人惊讶的未来实体商店。消费者只需要走进商店并扫描手机上的Amazon App,挑选自己钟意的产品装进购物袋,然后直接走出商店就可以完成购买。无需排队,无需等待结账。

  然而这样的购物体验不再停留在影片中,在我国上海、杭州等地,不少无人便利店、无人超市落地开花。阿里巴巴、缤果盒子、罗森等诸多企业都宣布开启或将开启“无人超市”项目。在昨天的“造物节”上阿里巴巴推出无人店“淘咖啡”。本月3日,国内首家投入商用的无人便利店缤果盒子也宣布完成超过1亿元的A轮融资,并计划一年内在国内铺设5000个网点。

  缤果盒子市场部副总裁王莹说,店主要布局在封闭或半封闭的高端小区,主营便利性应急品,诸如饮料、方便食品、女性用品等,相比有人超市而言,人力成本被大大降低,“我们分两个团队,一个团队管运营,它包括补货、清洁、整理,一个人能负责20个(店),后台

客服,它是保障有用户可能需要支持,包括在安全防损方面可能需要一些监控,这样一个人可以对应50个店的需求。”

  无人商店内用户的一举一动对于供货商而言都会成为宝贵的消费数据。商家可以借助无人店获得传统零售业不能获得的信息。蚂蚁金服工作人员潘晓凌介绍,通过传感器、计算机视觉它能够沉淀下来数据,比如商家可以获得店内热力图,客人进店最喜欢行走的路线图,可以优化货架摆放;另外客人站在货架前他的眼会下意识看哪个方位,如果大多数人也看哪个位置,那么这个就是黄金位置。

  随着巨头入局,不少人认为新的风口又出现了。但是在互联网专家王越看来,尽管这是未来生活的大方向,但无人店更多的是体现新技术、新场景的“试验场”,盈利不是无人店在短期内的主要目标。在业内人士看来,无人店现在的发展依然面临不少痛点。首先中国没有自助购物的消费习惯,无人店的货品丢失率、设备耗损率、店内卫生等都需要考虑在内。

此外,目前想要进入大部分无人店,消费者第一步需要通过微信或支付宝验证身份。在人口老龄化日趋严重的今天,这对年长的消费者顺利使用无人便利店设置了不低的门槛。

财经    09版

贾跃亭赴美国追“汽车梦”

身处乐视漩涡的贾跃亭离开了中国到达美国洛杉矶,这里也是他汽车梦想的地方。就在他到达美国的前一天,专门对外发布声明承诺将承担责任,表明此行不是要“跑路”。也是同一天,他还裸辞了乐视网的所有职务,转任乐视汽车生态全球董事长专心造车。

贾跃亭7月7日表示,他此行美国的目的就是乐视汽车业务。从他身份角色的转换,显示出贾跃亭已经不再管理乐视上市公司业务而专注于汽车业务,这也意味着乐视的两大板块在管理层面已经彻底分家,尽管贾跃亭依然是乐视网的控股股东。

担心贾跃亭长时间逗留美国

有报道称,贾跃亭此次只是短期赴美,大约十天即将回国。不过7月7日有业内人士表示,尽管如此但恐怕还是有人担心他会在那里逗留较长一段时间。他指出,“7月3日媒体突然爆出几条关于贾跃亭和乐视的重磅新闻,而那时正是贾跃亭即将离境中国的前一两天,是不是有人想阻止他出国而散布的消息?”记者查阅资料发现,7月3日媒体集中爆出的几条消息其实都发生在6月份,一个是招商银行上海川北支行在6月26日向上海高院发起了对贾跃亭等进行财产保全的申请;上海高院还在6月29日冻结了乐视控股在大圣科技股份有限公司的全部股权及红利;而至于贾跃亭不再担任乐视控股法定代表人更是早在6月13日就已经完成变更。“但这些事情都在贾跃亭即将离开的前两天集中爆出,还是值得寻味的!”

有报道称,贾跃亭是在当地时间7月4日晚上抵达美国洛杉矶的。第二天他就会见了乐视汽车和FF(法拉第未来)团队,安排未来的工作规划。从时间上看,也正

贾跃亭资料图。图片来源网络

是在这次会谈之后,贾跃亭正式卸下了乐视网董事长职务,出任乐视汽车生态全球董事长,从而专注于汽车业务。

贾跃亭是在2014年投资了新能源车公司法拉第未来,但具体的投资细节目前外界尚不清楚。此前曾有专业媒体报道称贾跃亭以个人身份投资了3亿美元,但这些都未得到证实。FF总部位于美国洛杉矶,此前的资料显示FF拥有1400多名员工,但近期各种裁员传闻也笼罩着这家公司。

推动乐视汽车尽早融资

今年初,贾跃亭在美国拉斯维加斯亲自发布了FF的首款汽车,当时他亲自驾驶这辆号称“全球首款互联网生态电动车”的FF91出场。当时贾跃亭表示,首批FF 91将于明年向车主交付,但没有透露价格。

在上月末的乐视网股东大会上,贾跃亭承认造车拖累了乐视,他归结了是出现资金问题的原因,“汽车因素是导致乐视资金问题的首要因素,手机业务是第二因素。”但他也表示将坚持造车计划不动摇,争取超级汽车早日量产。同时贾跃亭透露正争取乐视汽车板块快速完成A轮融资。

事实上,去年以来乐视汽车已经先后融得超过百亿元资金。先是去年8月,乐

视汽车获得来自深创投、联想控股、泛海系、新华联、宏兆集团首轮投资10.8亿美元,约合72亿元人民币。但此后不久乐视资金链危机爆发,此后乐视汽车又获得了贾跃亭的“中国好同学”的6亿美元救急资金。但是,这百亿资金对于撬动汽车产业的资金需求还远远不够。贾跃亭年初曾坦言,要想达到乐视汽车规划的产业规模,大约需要300亿到500亿元的投资额,但这显然不是乐视力所能及的。因此,只有哪个有实力的财团能够真正早日看中乐视的汽车业务,才将是乐视汽车真正开上路的真正动力。从这个角度上看,贾跃亭目前还必须要继续找钱。

对于贾跃亭的铁心造车,7月7日有行业人士表示,此前曾有消息称乐视最初涉足汽车产业时,其实在董事会内部也遭遇了极大阻力,但贾跃亭在这个问题上“专制”了一回,执意将乐视带入了汽车行业。“如果说那时候是有钱任性的话,现在贾跃亭可能只能孤注一掷了。”

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48亿乐视网定增股份下月将迎来解禁期

记者查阅乐视网今年一季度财报显示,截至今年3月末,乐视网负债余额为187亿多元,其中短期借款余额为21亿多元,长期借款余额为30多亿元,一年内到期的非流动负债为19亿多元,资产负债率达55.94%。 公司负债总额和资 产负债率较高,增加了资金管理难度,同时也增加了利息费用的支出,从而给公司带来了偿债风险。

此外,去年8月份乐视网曾经向四名对象定增发行1.07亿股实现48亿元的融资,按照一年锁定期计算,这1亿多股下个月将迎来解禁期。

此次定增发行价格为45.01元/股,发行对象为财通基金、章建平、嘉实基金、中邮创业基金,分别认购3910万股、2488万股、2133万股、2133万股,乐视网总共融资48亿元。但目前看来,这些定增对象认购的股票全部出现高达三成的亏损。按照乐视网停牌前最后一个交易日的股价30.68元/股计算,财通基金目前浮亏5.6亿元,章建平浮亏3.57亿元,嘉实基金和中邮基金各浮亏3.06亿元,亏损比例高达31.9%。

谁会接任乐视网董事长?

贾跃亭辞去乐视网董事长等职务,那么,未来谁会接任呢?

贾跃亭辞职后,提名孙宏斌、梁军、张昭为乐视网第三届非独立董事,本月17日将召开2017年第二次临时股东大会,届时将产生新的董事长。

“我想目前乐视网CEO梁军肯定不会接任董事长,但不排除是孙宏斌,目前还不好判断”。上述知情人士表示。此前有乐视网员工对媒体称,孙宏斌接任董事长可能性较大。

据北京青年报

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